樓市氣氛持續向好，刺激用家入市意欲，美聯物業元朗形點分行首席聯席區域經理陳鋒(Kenneth Chan)表示，元朗合益廣場日前錄得本月首宗二手成交，一名區內用家經該行購入一個高層3房套單位，涉資1,222萬元。
剛成交單位為合益廣場B座高層1室，實用面積約844平方呎，3房套連工人房間隔，享開揚市景。單位叫價約1,280萬元放售，火速獲區內用家洽商承接。陳鋒表示，儘管屋苑樓齡逾二十年，惟單位內櫳保持新淨，間隔實用，而且鄰近購物及交通配套完善，故受客人青睞。雙方議價後終以1,222萬元成交，折合實用呎價約14,479元。
資料顯示，原業主於2005年5月以約320萬元購入上述物業，是次轉手帳面大幅獲利約902萬元，物業升值逾2.8倍。
