美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，一個馬鞍山錦龍苑中層3房單位放售，吸引數組客人洽商承接，最終一名區內客經該行以自由市場價640萬元購入。
剛成交的單位為錦龍苑B座中層5室，實用面積約554平方呎，建築面積約710平方呎，3房間隔，向西北。李天傑稱，單位原本於自由市場叫價約638萬元放售，吸引數組準買家洽商承接，最終由區內客輕微追價入市，成功促成交易。客人心儀上址享開揚景觀，而且鄰近交通方便，屬優質盤源，故不惜追價承接，終以640萬元成交，折合實用呎價約11,552元，建築呎價約9,014元。
據了解，原業主2011年7月以270萬元購入上址。