美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑(Ivan Li)表示，有業主因疫情關係，僅開放單位予帶票上門的客人睇樓，日前一位外區客經該行購入馬鞍山海典灣2房單位，客人帶同支票睇樓，成功打動業主減價放售，涉資748萬元。
新成交單位為海典灣5座中層F室，實用面積約470平方呎，建築面積約631平方呎，2房間隔，向西南享少海景。原業主早前叫價約780萬元放售，吸引外區客興趣，並帶票上門睇樓，最終獲業主減價轉售上址，單位終以748萬元成交，折合實用呎價約15,915元，建築呎價約11,854元。
原業主於2014年6月份以約430萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約318萬元，物業升值緣74%。