美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,置業剛需持續,有將軍澳區分支家庭客戶曾2次抽新盤失敗,鑑於近日確診數字回落,決定趁勢入市,並轉攻二手居屋,透過該行入市康盛花園,自由市場成交價598萬元,議幅約3.5%。
上述成交單位為康盛花園2座中層H室,實用面積589方呎,屬3房間隔,景觀開揚,據悉,單位上月放盤,原叫價620萬,因應市況調整,並調減22萬元,至598萬元成交,減幅約3.5%,折合實用呎價約10,153元。
資料顯示,原業主於2017年2月斥資480萬元購得,是次轉手帳面獲利118萬元,帳面升值25%。他補充,康盛花園本月暫錄約3宗買賣個案,平均實用呎價約10,352元。