聖誕長假期將至，有換樓客趕及節日前入市，美聯物業粉嶺逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip)，該行剛促成上水皇府山本月首宗二手成交，一名區內換樓客以670萬元購入高層2房單位自住。
剛促成的皇府山3座高層B室，實用面積約505平方呎，建築面積約658平方呎，2房間隔，享開揚景。葉劍威稱，原業主叫價約690萬元放盤，獲區內換樓客洽追承接。客人心儀上址附雅致裝修，間隔四正實用，而且原業主願議價促成交易，故睇樓數次後決定入市。雙方議價後終以670萬元成交，折合實用呎價約13,267元，建築呎價約10,182元。
資料顯示，原業主於2010年5月以約282萬元購入上址，轉手帳面獲利約388萬元，期內物業升值近1.4倍。