美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，二手市況向好，該行新近促成沙田第一城二手成交，一名區內用家斥資725萬元承接低層3房單位。他補充，沙田第一城本月暫錄約18宗成交。
剛成交為沙田第一城19座低層A室，實用面積約451平方呎，建築面積約562平方呎，3房間隔。黃錦瀚稱，客人鍾情上址企理乾淨，間隔實用，而且屋苑配套齊全，考慮不久即決定承接。雙方議價後終以725萬元成交，實用呎價約16,075元，建築呎價約12,900元。
資料顯示，原業主於1997年11月以約332萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約393萬元，期內物業升值逾1.1倍。