美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區內二手盤源緊絀,該行新近促成綠楊新邨成交,一個3房單位獲分支家庭客承接,涉資848萬元。
新成交單位綠楊新邨P座中層8室,實用面積約582平方呎,建築面積約671平方呎,3房間隔。鍾家豪稱,客人為區內客,早前於綠楊新邨物色3房單位,惟因業主封盤及反價等原因,未能成功入市,有見上址間隔合適,睇樓即日落訂,成功購入單位自住。原業主開價880萬元放售單位,雙方議價後終以848萬元成交,折合實用呎價約14,570元,建築呎價約12,638元。
據了解,原業主98年1月以352萬元購得,是次轉手帳面獲利496萬元,升值逾1.4倍。