隨普遍業主叫價態度回軟,不少用家及長線投資客亦看準機會入市,物色筍盤,美聯物業港島西南區黃竹坑分行助理席董事蕭振邦(James Siu)表示,該行剛促成鴨脷洲南灣一個596實呎戶,外區投資客看好區內潛力,加上原業主降價,故斥資1,263萬元入市作長線投資。
蕭振邦指,剛成交的南灣為8座高層D室單位,實用面積約為596呎,建築面積約為771呎,為三房間格,望山景,原業主叫價約1,320萬元放盤,議價後以1,263萬元市價獲承接,折合實用呎價約為21,191元,建築呎價約為16,381元。買家為外區客,鍾情屋苑質素及發展商品牌,加上看好區內樓市潛力及發展,故拍板入市作長線收租投資。
資料顯示,原業主於2010年9月份以約1,030.2萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約為232.8萬元,物業升值約23%。