人人都說買磚頭保值，哪個地方的磚頭最受注目？哪類物業既低水又有潛力？
近年大灣區物業之中，以深圳、珠海及中山最受香港買家歡迎！深圳食正廣深港高鐵跨境基建，由西九高鐵站去福田只需15分鐘車程，加上商住配套成熟，物業需求及市場流通量較高，物業潛力有保證！
而珠海、中山分別受惠港珠澳大橋通車同深中通道基建元素，加上入場費相對低水，成為不少港人入市的目標！
三區之中較受港人歡迎的地段有深圳的關口區域、中山市中心和毗鄰深中通道的開發區、珠海市區與西區。
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中港房策大不同
有興趣入市的朋友要注意，中港房策、流程大不同，隔山買樓要留意各地區政策！港人可於深圳購買1套住宅，而珠海同中山已逐步放寬港人買住宅政策，現時香港居民只需繳交半年社保或開辦公司，便可在中山購買1間一手住宅。珠海以珠海大橋為界，分為東區和西區，港人無需社保和納稅證明，總共可買2套物業，當中東區限買1套一手住宅。
按揭最高可借7成
而港人在大灣區購買住宅，第1套按揭最高可借7成，港人在內地申請按揭毋須做香港的壓力測試，但仍須滿足內地銀行的供款能力要求，供款佔入息比率須少於40%。
想轉手物業？
深圳同珠海住宅只要房產證滿3年即可轉讓，中山住宅則無限售期。
除了以上三個城市之外，大灣區中的佛山近年也成為香港投資者的新寵，受惠於廣佛同城效應，廣佛地鐵互通、串聯高鐵，進一步拉近佛山與香港的距離。加上佛山人口及GDP均僅次於深圳與廣州,潛力不容忽視！
佛山房策方面，港人無需社保即可在限購區域購買一套住宅，購買手續更為便捷！