近年來，大陸經濟發展迅速，居民生活水準提高，對於居住的要求也提高了不少，買家不單只關注房屋的朝向、品質等硬體設施，更將目光投向了發展商品牌、地段位置、社區配套等軟性配件上。確實，在現代都市，揀一層樓，就似揀一種生活方式，如何才能揀到優質房源呢？以下5條定律請謹記！
1）Location為王
在地產界有一條金科玉律，筍盤就要揀城市中心的好地段！換言之，如果你想在大灣區置業，那麼最優的選擇肯定是四大中心城市：香港、深圳、澳門、廣州，因為這些城市經濟發達，規劃成熟，福利配套好，居民生活水準有保證。而選擇了城市之後，就要瞄準城市的中心地段，因為市中心地段擁有繁華的商圈、便利的交通、成熟的社區配套……人口密集，地區房子抗跌性最強。
2）大牌有優勢
國內地方大，地產商品牌多不勝數，地產商的資質經過認證後從高到低依次分為「一級」、「二級」、「三級」、「四級」、「暫定級」，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程品質合格率、建築施工面積的要求皆不同。買家可以根據等級中大致判斷發展商實力。一般大品牌發展商資金充足，流動資金也相對充裕，降低出現爛尾樓及土地擱置風險。恒大、萬科、中國海外、華潤、萬達、碧桂園等都是較具信譽的一線發展商，無論是樓盤品質、物業管理及保養方面都較具保障！
3）往績論英雄
揀新樓先要摸清地產商底蘊，大財團一般賣房經驗較豐富，但推盤愈多並不代表實力愈強，買家要同時比較地產商旗下的項目品質、賣樓及交樓往績，可以向地產代理或網上新聞資訊著手瞭解，如果地產商旗下項目問題多多，如曾出現建築品質、物業管理投訴或業權爭議，便要小心選擇。
4）社區看配套
一般來說，大型地產商對於樓房社區配套的規劃會比較完善，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求，另一方面，大型地產商具有資金優勢，大多會選擇在發展成熟或具潛力的地段興建樓盤專案，如巿中心或鄰近地鐵站，無論是生活品質或投資增值方面皆較有保證。
5 ) 規劃具潛力
尤其在大灣區，近年來正興建多個大型跨境/跨城交通基建專案及政策利好開發區，進一步推動了城市間的互聯互通，協同效應，吸引產業聚集。加上目前各城市正通過地鐵、城軌、高鐵連成一體，將帶動城市間人口流通量及住房需求，若購買的房子剛好落在這些基建項目周圍，那麼升值潛力不言而喻。
總結而言，想購買優質房源，除了謹記以上貼士外，建議找具信譽的地產代理幫忙，專業的事情交由專業的人士辦理，流程手續上亦事半功倍！