新春伊始，本地旅遊及零售業率先傳出喜訊，根據入境處數字，年三十至年初三錄逾52.7萬內地客訪港，按年同期升約14%，帶動消費增長。加上港股近期經歷調整後亦回穩，新春佳節可謂旺丁又旺財。

「送雞迎狗」之際，不少本地發展商亦積極購入土地，以維持「貨如輪轉」策略。例如有本地大型發展商以約159.6億購入原本由中資集團持有的兩幅啟德區地皮，是次成交價更較原購入價錄12%的升幅。由此可見，面對土地市場的激烈競爭，本地發展商開始願意以較高地價買地或投地，當中更以優質的市區地皮為首選。以新近售出的官地安達臣道及龍翔道地皮為例，正正是由本地發展商以貼近市場估值上限投得。反映本地發展商看好後市並積極投地，因此預期地價仍平穩向上，續對本港樓價起支持作用。

雖然預期地價及樓價有力繼續上揚，但現屆政府積極增加公私營房屋供應，以及推出各項針對性置業措施，並覆蓋不同收入之人士，為其增加置業機會。根據發展局數字顯示，17/18財年的私人土地供應逾2.4萬，較目標的1.8萬伙超出逾3成，當中更由於來自補地價或重建項目的供應達15,600伙，數目大幅高於十年(07至16年)的平均約4,200伙，急升2.7倍。為維持長遠房屋供應的穩定性，17/18財年賣地表中的28幅住宅土地中，政府只推出其中11幅，而這亦正意味著餘下的17幅土地，達逾1.3萬伙供應，料滾存至18/19財年的賣地表，加上新增的住宅用地，相信能為來年提供充足數量的私人土地供應。

公營房屋供應方面，新一期居屋項目分別位於啟德、長沙灣及東涌的合共4,431個單位將於3月底推出。儘管原定為第二個綠置居項目，位於的火炭約4,800伙供應選址仍存在變數，但即使以第一個綠置居項目新蒲崗景泰苑857個單位作參考，假設第二個綠置居項目涉800伙供應的話，全年新居屋及「綠置居」合計已超越5,200伙，屆時將創自2008年後的10年新高。

與此同時，放寬換樓退稅期已通過由六個月增至一年，有助釋放換樓客的需求及二手市場供應。而且政府近日表示首置上車盤的各項細節商討已接近完成，將於稍後公布，全方位助不同入息組別的市民置業。

展望「狗年」樓市去向，地價將續成主導樓市的指標之一，並在本地發展商開始以較高地價買地的情況下支持樓價。此外，政府持續落實「置業主導」房屋政策，積極增加房屋供應以回應市民的置業或換樓訴求，因此預料「狗年」樓價升幅較「雞年」溫和，料升約一成。