全球放水，「磚頭」保值，除了中小型新盤備受市場追捧外，貴重豪宅新盤亦持續吸引市場資金流入，交投表現按季錄得上升。

綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，2020年第二季合共錄約70伙逾5千萬元豪宅新盤成交，涉及金額高逾71億元，較首季約58伙及逾48億元，分別增加約2成及約48%。

至於最近新盤交投情況，7月首13日新盤合共售出約750伙，按月同期增加近4成半；而同期逾5千萬元豪宅新盤錄15伙成交，按月同期急增5成，表現優於大市；豪宅新盤吸金能力同樣強勁，逾5千萬元豪宅新盤合共錄得約10.75億元，按月同期升近5成，反映疫情下大額豪宅新盤仍然不乏承接。

近年不少新盤獲內地客「捧場」，不過受到疫情影響，內地買家購買一手港樓的比率錄得下跌。綜合土地註冊處數據，今年首季一手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，以宗數計算，當中內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港一手住宅註冊量比率約12.4%，按季下跌約2.2個百分點。

不過值得留意的是，內地買家對大額豪宅的熱情未有因疫情而減退，在今年首季的逾億元一手註冊金額當中，內地買家的佔比卻超過6成，帶動內地買家佔一手私樓註冊金額比率，上升至約21.6%，按季則上升約2.7個百分點，兼創近5季新高。

展望下半年，預期市場不乏矚目豪宅項目部署登場，當中包括波老道、司徒拔道及利南道項目，相信豪宅新盤將持續受到市場的注目，料將繼續成為資金駐站。