有年輕朋友買了一個單位之後，四出同人說，最後竟然要「撻訂」。很多人不明白，那位年輕人已經做得很好，在未有足夠錢買樓的時候就等，有足夠錢就忍，不合心水就不買，最後出價又快又狠，結果搶到個優質單位，為何要撻訂收場？很多人都不明白，最難解釋就是業主殺訂後重售，售價竟然高過撻訂價，而又很快又賣得出，代表撻訂的人在買入時做了正確決定，為何要撻訂？

很多人將投資者口訣「等忍狠」掛在口邊，以為自己做足功夫，其實「等忍狠」只是一個大綱，箇中變化莫測。今次年輕朋友衰在一個「忍」字，並不是忍手，而是不忍得口，買樓後四出和朋友講，好朋友就只會講一聲「係呀」，不是太老友的就會說小心樓價下跌，以及供不供得起，嚇得兩嚇，寧願撻訂收場，所以識得忍口是很重要。

不知估故，有很多人知道朋友買樓，立刻表示樓市很危險，現在並不是買樓的時候。就算朋友撻訂，他們都只會說是一番好意。其實，那些人亦要忍下把口，朋友落了訂買樓，已經是準業主，如果太過危言聳聽，令到朋友撻訂，即使叫他賣樓，並不是說買樓有危險。所以，如果希望可以保持朋友關係，就是知道任何朋友買了樓，除了恭喜之外，其他說話就要忍下把口，不識忍口是會害了朋友。