中海外(688)行業具領先優勢，基本面穩定，集團去年加快增加土地儲備，在內地31個城市和香港新增76幅土地，可供發展的總樓面面積1,741萬平方米。於去年底，集團的土儲為6,375萬平方米，實際權益為5,378萬平方米。今年4月份，集團在北京和昆明收購了兩幅地塊，應佔樓面面積共約62.64萬平方米，其中塊將會以合作模式發展。應付土地出讓金約33.34億人民幣。

截至今年3月底止首季，集團經營業務收入按年升1%至276.4億元，經營溢利按年升5.7%至82.4億元，經營利潤率擴1.4個百分點至29.8%。集團手頭上現金由2017年年底1,040.5億元，下跌至今年3月底的925.3億元，淨借貸水平則上升至35.6%，仍屬行業的偏低水平。今年4月份，集團連同附屬、合營及聯營的合約物業銷售金額約201.54億元，按年增加5.7%；相應已售樓面面積約109.7萬平方米，下降9.9%。今年首四個月，累計合約物業銷售金額859.81億元，增加12.8%；涉及已售樓面面積471.9萬平方米，增加4.1%。

今年4月底，集團成功發行房地產行業息差最窄的五年期、十年期兩個品種，共計15億美元高級債券，並獲得了逾百家來自於香港、新加坡、歐洲等資本市場的投資機構追捧，意向訂單量峰值超過36億美元。是次債券發行將進一步提高集團資金儲備，並且優化借貸成本和期限結構。

走勢上，過去三個月於長方形通道反覆上落，目前失守各主要平均線，MACD維持熊差距，STC%K線續走低於%D線，整固後有望再上，宜候低26元吸納，反彈阻力30元，不跌穿24元續持有。