踏入今年第二季，樓市繼續造好，買家積極入市，一約多買避開辣招的現象有增加的趨勢，政府鑒於這個情況，修例打擊一約多買的現象，對以一份文書購買多過一個單位，一律徵收15%從價印花稅，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處的數據反映，自去年11月政府加辣後，購買兩個單位或以上，不包括車位的個案有上升的趨勢，由去年底的2.6%，上升至今年2月份的3.5%，佔整體成交比率仍屬少數，估計新辣招出台後，對有自住需求的買家有利，在市場上剛性需求仍然強勁底下，預料新辣招對樓價影響不大。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處的數字，最新3月份的一約多買的個案，平均購買3.2個單位，假設買家以一份文書購買三個單位，樓價總值一千八百萬元，在新措施實施之前，買家只需要繳付八十一萬元稅款，在新制底下，買家則要繳付15%的從價印花稅，即二百七十萬元，稅款的開支大幅增加逾200%，由於一約多買多見於一手新盤，所以估計未必對二手市場構成影響，而原本打算以一約多買形式入市的買家可能會持觀望態度，這方面令有自住需求的買家有利，在新辣招實施之前，因為大手客優先獲得認購多個單位，自住買家未必獲得入市一手新盤的機會。

由於以一約多買形式入市的買家以投資性居多，估計他們會以其他方法繼續入市投資，例如利用親屬的首置客名義協助購入多個單位。至於銀行在處理一約一買及一約多買的時候，其實沒有大分別，主要視乎借貸銀碼，假設一約一伙的借貸額為三百萬，則可以承造高成數按揭，透過按揭保險計劃，可造八至九成按揭，而假若一約多伙的借貸額達一千萬，其按揭成數只約五成，買家亦要留意在罰息期過後，假若買家想轉按慳息，則要合約內多個單位同時轉按。

現時銀行仍然積極爭取按揭業務份額，最近有銀行調低H+1.28%的借貸門檻，最新3月份的M Rate (反映最新市場之平衡息口)為1.79%，按息維持在低水平，「供平過租」成為置業的支持因素，再加上租金持續上升，市民有感「供平過租」及有自住需要，都會考慮置業，市民傳統上仍覺「磚頭」保值，料新措施無阻有需要市民入市，對樓價影響不大。