很多人認為「林鄭Plan」害了不少人，令到不少買家在財力不足之下勉強上車。倘若樓價下跌，他們就會首當其衝，幫他們變成害了他們。

我相信這只是一個假定，而事實上有不少用林鄭plan買樓的人，不但可以不用「林鄭Plan」，甚至用full paid 買樓也沒有問題。他們認為，可以合法借錢為何不借，多餘錢可以用作傍身或者投資，所以借盡九成，未必是無錢買樓。

有老友問我對樓按取態，我說很簡單，一是不借，一是借盡。公司有不少物業是沒有按揭，在我來說，那些物業是以備不時之需，但如果有做按揭的物業，一定會在開始借到盡，然後慢慢還。這亦不是我獨有做法，不少投資者與個別單位業主都採用相同做做法，萬一有銀行追差額，可以用那些未有借錢的物業去做按揭。由此可見，評論員亦不用太擔心太多人採用「林鄭Plan」，如果沒有實力，反而不敢用「林鄭Plan」。