現在新樓空置大概有一個正確數字，從2011年以後入伙單位計算，到現在大約有九千個未被出售，當中有大約三千個已租出，實際數字只得六千個，情況並不嚴重。我相信政府如果推出新樓空置稅，地產商會加速銷售，到最後要繳付新樓空置稅的只得幾百個單位。有人表示，只得幾百個單位要繳付新樓空置稅，政府又何必勞師動眾？我反而覺得奇怪，既然最後只得幾百個單位要交新樓空置稅，那些學者及經濟學家何以緊張地說無效？既說可以轉嫁到買樓的人，甚至有立法會議員指出新樓空置稅是花招，他們是否枉作小人？

不過，枉作小人的又不只那些人，我亦是其中一個。我一向認為地產商是囤積居奇，新樓空置稅是對症下藥，如果只得幾百個單位，是否推出也沒有關係。但陳茂波在北京亦說得頗白，新樓空置稅是為未來而設，確保政府提供的供應量可以釋放到市場，嚴格來說，是屬於未雨稠繆。

結局到此，大家都不應該再爭拗。如果大家細心想一想，政府夠膽不准地產商囤貨，一定有把握在未來三幾年可以提供足夠供應量，否則，市民就會發覺因為供應不足而導致樓價上升，最終的責任是在政府。所以，大家應該支持新樓空置稅，地產商不能囤貨，政府就要全力增加供應，在供應充足之下，樓價就算不跌都不會上升。