物業買賣有幾種方法，包括私人協商、公開拍賣，或者招標。很多業主認為招標對自己最有利，不但可以在市場上揀到最高價，而且主動權在自己手裏，「唔啱價」或者改變心意都可以不賣，反之落摽者好似簽了一份買賣合約，業主同意就一定要賣。不過，大多數落標者都知道這個情況，應對辦法就是降低落標價，結果，業主所祈望的價錢可能不會出現。但以上情況並非絕對，有些落標者是志在必得，出價貼近甚至高於市價，本來是無問題的，因為負責招標的測量師行是不會公開其他落標價，中標者不會知道第二標與他所落的標有多少距離，撻訂的機會不大。但是政府因為法律規定，是要公開其餘的落標價，如果中標者見相差太遠，就有機會撻訂。我不是危言聳聽，是有實例可以參考。

在7月初，政府將沙田火炭松頭下路與桂地街交界工業官地招標，結果由中移動以56億中標。不過，剛剛公報中移動比第二標多20億。在一般情況下，今次交易仍未完成，如果中移動只是付了10%訂金，以及用一間有限公司買入上述地皮，是可以考慮撻訂，而且是合法行為，政府最多將那間有限公司清盤。今次政府太早公佈其餘幾張標的標價，不過受到法律限制，不能不公佈，政府應該有所準備，慎防中移動撻訂。