有老友說，據彭博報導，香港有大量外資撤離，估計香港物業市場命不久矣，著我小心一些。對於這些說話，我一向都會話多謝關心。但我或多或少不明白，如果彭博的報導屬實，豪宅的空置率一定偏高。但是近日所見，豪宅價格不但屢創新高，而且空置率甚低，代表有很多外資公司駐進香港。老友說沒什麼出奇，彭博只是認為外資撤離，並沒有指出無外資駐進香港，好像也說得通。

彭博可能只知道匯豐有「四大天王」駐進香港，不知道除四大天王外，更加招聘千人，如果不是有生意，又為何要這樣辛苦「瘦身」之後再招聘千人。理論上不會搵人回來「WFH」？匯豐招兵應該是一個非常利好消息，可惜被市場忽略。

老友認為：「招兵容易買馬難」，請人如果不合用或者無生意，在試用期完畢之後炒之哉，但不見市場上有人買馬，樓市好極有限。我相信在物業市場，老友未必知道什麼是馬。在物業代理行的老闆眼中，物業代理即使能夠替公司賺錢，但仍然是兵，不是馬，舖位才是馬。最近，不少物業代理老闆頻頻出手，買入舖位，如果有好租金，老闆可以出租那些舖位，否則，就留俾自己用。如果物業代理老闆知道樓市前境不隹，又怎會膽敢買舖位？簡單一句，匯豐招兵，物業代理老闆買馬，香港前景可更上一層樓。