有很多人說我很蠢，問我為何不學其他評論員評樓市，當其他人評樓市升，我一定評樓市跌。為什麼不可以齊齊評樓市升？就算講錯，都是大家的事，在適當時候又可以一起轉軚，為什麼一定要做第十個人，經常被人笑，被人鬧。這樣多為什麼，我都不知先答哪一個。

老實說，我沒有刻意做第十個人，我只不過將自己意見發表出來，碰巧我的意見與主流意見不吻合。但是如果我的意見與大家一樣，我會選擇不發表，主要原因是大家都發表一個共同方向，最後會影響樓宇成交量。很多人不會相信，他們認為現時成交量偏低是因為政府的辣招及逆週期措施，這點我同意，單一方向預測是會影響成交量，為什麼無人相信？

一般初入行的物業代理會認為大家一起唱好樓市，買家會追價入市。其實，買家雖然願意追價入市，但能力始終有限，當大家一齊唱好，反而會令到業主心雄，不到高價不會賣樓，結果是令到成交量不斷下跌，所以大家一齊唱好並非好事。同樣道理，當樓市轉勢，大家一起唱淡亦非好事，業主未必因為樓市被唱淡而賣樓，就算有，為數也不多，但買家知道樓市正在下跌，又怎會出高價買樓？所以，市場上只得一種聲音其實是不健康，亦會令到成交量減少，我勉為其難做第十個人。不過，不會有人明白，只會說我睇錯市。