過年後第一日回到公司，未落車，大廈主管阿姐走過來找我，司機立刻攔住，以為有什麼桃色糾紛。我說無事無事，我連阿姐叫什麼名字也不知道，她這樣急一定有關投資的事問我。

阿姐話今次真係睡不著覺，在去年下半年開始，樓市下跌，除了那些財演之外，身邊的朋友都叫她將自住單位賣走，還說「君子不吃眼前虧」，差不多所有財演都說今年樓市會下跌，正是「契弟走得摩」。

在今年初，當阿姐決定賣樓之後，很快已經有人出價，並且較市價要高，物業代理說為她「搵到條水魚」，希望可以加多少佣金。殊不知在賣樓後形勢大變，不少財演已經轉了口風，仍然講今年樓市會跌的已經不多，令到阿姐非常擔心，幾晚都睡不著。

我對阿姐說她的確是樓市睡不著的人，阿姐不明白，其實失眠的人有一個特性，就是成晚都睡不著，但臨天光，個天開始見到魚肚白，就立即睡得著，仲睡到不知醒返工。老實說，樓市的壞消息已經盡出，利息亦應該見頂，只要等中港通關便會一切改變。但不知何故，仍然有很多人都等不及這一刻，在壞消息盡出之後賣樓。

如果阿姐有留意樓市，就知道在過去半年樓市成交量只得正常的一半，而且質素大多數都不是太好，代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後，樓市便會掉頭回升。至於物業代理為何會唱淡樓市？一定要從反方向去思考，如果賣樓的人很多，物業代理不但不會唱淡，反而會唱好，希望多一些買家入市，他們可以多做生意。至於剛剛賣了樓的人，睡不著是很正常的，還有很多晚會睡不著。