受惠樓市氣氛熾熱，2017年豪宅需求強勁，逾5,000萬元一手私樓及二手住宅註冊量合共錄得579宗，除打破2016年455宗的紀錄高位外，更是有紀錄以來首次突破500宗水平，創出紀錄新高。

當中尤以新盤表現最為突出，逾5,000萬元一手豪宅錄得367宗註冊，不但較2016年321宗高出近15%外，更創紀錄新高，註冊宗數比起同屬逾半億元的二手豪宅212宗註冊，更大幅高出逾7成。事實上，逾5,000萬元一手註冊宗數超越二手的情況自2011年至今已連續7年出現，兩者近年的差距尤其明顯。不過，逾5,000萬元二手豪宅雖然低於一手水平，但是註冊量同樣超越2016年的134宗，並創自96年有紀錄以來的廿二年新高。

豪宅市道活躍，除了本地客極力追捧外，亦不乏內地客青睞。據本行資料顯示，一、二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，第3季內地買家（以買家姓名拼音辨別）購買本港逾5,000萬元一、二手物業所佔的註冊宗數比率約41.0%，按季增加約8.8個百分點，並創近5季新高。

根據《2017年胡潤財富報告》資料顯示，大中華地區億萬資產超高淨值家庭數量共有12.1萬戶，按年增長10.5%，當中有逾80%在中國大陸，約有9.9萬戶，按年增長11.6%。在億萬資產超高淨值家庭分佈方面，北京是擁有最多億萬資產超高淨值家庭的地區，達到1.74萬戶，按年增長11.5%；廣東排名第二，達到1.57萬戶，按年增長12.1%。上海排名第三，達到1.48萬戶，按年增長16.5%；而香港及浙江並列第四，各達到1.2萬戶，按年增長分別為6.2%及16.5%。隨著億萬資產超高淨值家庭數量增加，相信北水南下將持續，而豪宅市場前景被看高一線下，將成為資金駐站。

展望2018年，超級豪宅供應依然匱乏，以傳統豪宅地段山頂南區為例，今年可望供應的全新超級豪宅項目涉及單位不足百伙。鑑於超級豪宅供應稀罕，加上需求十分殷切，故預期超級豪宅價格將跑贏中小型住宅。