新一期居屋日前「攪珠」結果揭盅，預計最快明年5月或6月開始揀樓。新一期居屋涉及4個屋苑，分別為鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，涉及逾7,000單位。雖然今年受疫情影響，但新一期居屋錄得逾23萬份申請，超額認購逾30倍，反映「疫」市下市場對住屋的需求仍然殷切。觀乎新一期居屋認購情況，對於手持較後號碼的人士，相信中籤機會相對渺茫，料有部分向隅客將流向私樓市場「尋寶」，以圓置業夢。

公營房屋需求殷切的同時，今年二手交投亦逆市造好。因受惠去年《施政報告》中的放寬按揭措施，故是次「疫」市下表現相對突出。綜合土地註冊處資料顯示，今年截至12月13日，二手住宅錄逾4.4萬宗註冊，已較去年全年逾4.1萬宗水平高約8%，當中逾600萬至1,000萬元物業成為推升整體二手交投的主要動力，該類銀碼二手註冊量較去年全年急增逾4成，其他銀碼組別則報跌，600萬元或以下、逾1,000萬元至2,000萬元及逾2,000萬元二手註冊量分別較去年全年下跌約8.9%、約1.9%及約15.7%。二手住宅註冊金額錄約3,500億元，亦已超越去年全年約3,300億元水平。

至於新盤方面，年內不乏大型全新新盤銷情理想，反映市場有不少購買力投入一手陣營，例如大圍站上蓋項目、天水圍項目等。不過，綜觀全年表現，受疫情及限聚令影響，發展商推盤步伐曾因此而減慢，以致今年登場的全新盤及單位總數明顯減少。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，今年截至12月13日新盤銷售錄逾1.4萬伙，比起去年全年減少逾2成；新盤銷售金額錄近1,600億元，較去年全年亦減少約2成。

總括而言，今年新盤銷售受疫情影響「量額齊跌」，反之，二手市場因受惠放寬按保效應，抵銷疫情帶來的衝擊，出現「量額齊升」的情況。