日前立法會通過退稅換樓期延長至12個月，此舉有助「先買後賣」的換樓客有更多時間入市，紓緩換樓的心理壓力，從而提升入市信心；與此同時，措施亦有助釋放二手盤源，加快二手流通率，尤其是中上價物業。此外，「白居二恆常化」、研究放寬按保成數等措施亦有助改善二手市場流轉，故預期今年二手住宅交投表現將更勝去年。

事實上，二手開局良好，根據本行數據，本月首兩周(2018年1月1日至1月14日)35屋苑共錄169宗成交，與去年同期(2017年1月2日至1月15日)的68宗飆升近1.5倍。

二手承接不俗，一手同樣「紅盤高開」。今年「頭炮」馬鞍山全新新盤首輪單位甫登場即沽清。一手銷售暢旺，發展商推盤意欲增加，新盤攻勢一浪接一浪，短期內港島區亦有兩個全新新盤部署登場，掀起新盤戰序幕，相信一手市場將繼續受捧，同時亦帶動二手交投持續向上。

除了本地客剛性需求支持樓市外，非本地客亦極力追捧香港物業市場，帶動BSD宗數急升。根據稅務局資料，去年12月BSD個案錄得534宗，按月增加約1成，連升5個月；而去年全年涉及BSD個案更逾3,800宗，按年升逾5成。相信隨著廣深港高鐵、港珠澳大橋啟用，內地客來港買樓的趨勢將持續，當中以豪宅物業較受青睞。

豪宅物業「有價有市」，呎價屢創新高紀錄，惜售下不少豪宅物業傾向以招標形式開售，優質豪宅市區地皮更是「一地難求」。新近一幅龍翔道豪宅地皮剛由大型發展商以逾124億元奪得，樓面呎價高達2.85萬元，創九龍區呎價新指標，反映發展商對豪宅後市極具信心，是次地價將刺激豪宅後市向好，尤其是超級豪宅市場。物業市場熾熱外，股市亦牛氣沖天，更創出歷史新高，財富效應彰顯下，料部分資金亦會流入豪宅市場，故預期今年豪宅市場可延續去年旺市，表現看高一線。