我相信有很多人都會有一個錯覺，任何一個單位都是「出租容易出售難」。一個一千萬元單位，租金大約兩萬五，很多有正常工作的人都可以負擔得起，但那個單位如果要出售，就算可以做到按保，首期都要二百萬元。如果再加上印花稅，佣金以及律師費等，裝修更可能多花幾十萬，拿著三百萬元最後都所餘無幾。但是很奇怪，業主會發覺打算買樓的人多過租樓的很多，難道香港人真係這樣有錢。

很多業主都曾經面對過，叫物業代理出租一個單位，最後竟然送上一份高於市價買賣合約。物業代理知道，單位可以出租，亦有機會出售，售出一個單位比租出一個單位的佣金高很多，因此代理都只是集中出售某一個單位。即使業主是打算出租，如果不是政府推出辣招，這個情況常有發生，業主事後後悔又是另一回事。但是有了辣招之後，業主知道要買回一個類似的單位是要付辣招稅，熱衷出售物業的業主不太多，代表打算買樓的人不斷累積，始終是搵買家容易過搵租客。不過，如果不是有疫情而令到香港封關，這個情況應該早已改變，並不是租客愈來愈多，而是可以出租的單位愈來愈少。

現在大家不時聽到，有業主要求租客交一年租金，如果不是租盤減少，業主絕對不會有此要求。至於租盤減少的主要原因就是辣招，香港人買第二個單位要付15％印花稅，如果打算買樓收租，最少要繳付五年租金作為印花稅，而且是相金先惠，試問香港人又怎會就範？結果就是租盤減少，租金自然上升，有物業未能租出的業主千祈唔好放棄，這個情況在開關之後會很明顯。不過，現在仍然未知幾時可以解封，現有租金以及空置率仍然會維持一段時間。