傳媒經常報道，不時見到新樓盤在開售前幾十倍超額認購，結果又真的是賣個滿堂紅，之後有部份人撻訂。有人撻訂，代表樓市不甚穩定，亦有人以此理由叫我小心樓市。我說賣得愈好，自不然愈多人撻訂，這是一個正常現象，大家不用擔心。如果冇人撻訂，反而會有人不開心。

事實上各地產公司的「樓神」，都希望出售的新樓盤有多少人撻訂，因為賣個滿堂紅，在老闆眼中並不是樓神本事，而是開價太低。有人撻訂，代表開售價貼近市價，賣得好當然是樓神功勞。所以，新樓盤有人撻訂並非壞事，更何況那些撻訂單位大多數可以加價售出。所以，傳媒也是想多了。