去年推售的4,431個新居屋單位合共收到逾27萬份申請，超額認購約60倍，龐大的置業需求有目共睹。而新一期居屋將隆重登場，預期市場將再一次展現購買力爆發之威力。

新一期居屋將於今年5月推出，涉及6個屋苑共逾4,800伙，並以五九折出售，單位售價介乎約156萬至529萬元，分別位於何文田、長沙灣、葵涌、將軍澳、馬鞍山及沙田。是次新居屋選址不乏市區靚地，而且當中又有接近落成的現樓，相信將吸引大批合資格人士爭先認購，預期是次新居屋反應將更為熱烈，料超額認購情況更甚。

新一期居屋單位數目逾4,800伙，按年增加近1成，而且為復售居屋以來推售單位數目最多的一年。然而，市場卻憂慮供應會否只是曇花一現。

雖然政府持續增加土地供應，但未來數年的資助出售房屋單位供應仍然未到位。根據立法會文件資料顯示，在2018/19 至2022/23年度的5年內，房委會有約 2.46萬個資助出售房屋單位(不包括綠置居)落成，平均每年落成量近5千個，較長遠房屋策略平均每年9,500個目標低近5成，預計2022/2023年更會出現斷崖式下滑，急跌至約1,500個水平，為未來居屋供應會否出現斷層情況帶來隱憂。

更值得一提的是，上述預計5個年度落成的2.46萬個資助出售房屋單位中，可供推售的實際上更少。涉及的項目合共有20個，不過當中有14個項目已經出售及即將出售，涉及單位數量逾1.3萬個，當中包括將於5月推出的新一期居屋逾4,800個單位，故實際只餘下約1萬餘個資助出售房屋單位可供推售，可見供應捉襟見肘。

上車需求殷切，蜂擁認購資助房屋的人不計其數，同時亦反映出市場積聚不少購買力待釋放；然而目前資助房屋供應仍然緊絀，在僧多粥少的情況下，屆時市場又會出現一批向隅客，料購買力再次爆發，為樓市帶來支持。