過去周末有全新新盤開賣，銷情理想下，帶挈一手交投稍見回暖，上周末新盤銷售重上逾百伙水平，按周急升逾倍。反觀，二手交投則持續淡靜，綜合分行資料，全港35個大型屋苑宗數每況愈下持續尋底，於過去一周(7月31日至8月6日)僅錄27宗買賣，較前一星期(7月24日至7月30日)的37宗下跌約27%，宗數不但連跌3星期，並且創出6周新低紀錄，反映現時二手承接力相當薄弱。

上周末登場的市區全新新盤，因主打細單位，涉及銀碼較細，加上定價克制，正正迎合刻下不少上車客的「胃納」，故吸引不少準買家蜂擁入市，最終錄得首批近百伙單位即日沽清的佳績。而當中不少買家為八十後，部分需由父母協助上車，反映現時年輕一輩「靠父幹」才能上車的趨勢愈見普遍。

繼上周末市區新盤應市後，多個項目亦部署登場。而最新7月份獲批預售樓花共有4個項目，涉及伙數接近1,400伙，較6月份約360餘伙急升約2.8倍，單位伙數更創3個月新高，其中以日出康城第IVA期(1,040伙)最為矚目。與此同時，7月份共有2項預售樓花同意書新申請，涉及伙數接近1,700個單位，按月急升約4成，當中包括日出康城第V期(1,600伙)。

值得留意，屬供應重鎮的將軍澳區，隨著區內兩大項目先後獲批預售及遞交預售申請，連同區內其他公私營待批樓花項目計算在內，所涉伙數超過4千伙，料勢成市場焦點。

若連同之前已批出但尚未發售之主要新盤合計，現時接近2,600個可隨時推出市場的全新新盤樓花，再加上逾9,000個待批住宅單位，料一手將持續主導大市，相信只要一手新盤定價克制，將能刺激市場積聚購買力再度釋放，預期一手銷售可望延續上半年旺勢。