上半年樓市交投暢旺，預期下半年在各項利好因素支持下，物業交投可望延續旺勢。下半年伊始，啟德全新盤甫登場即熱賣，為樓市展開良好格局。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本月短短6天新盤銷售已錄逾500伙，佔上月全月近3成水平。
隨著樓市氣氛持續熾熱，發展商推盤步伐可望加快。根據政府最新公佈的累積待批樓花數字，截至6月底錄12,639伙，值得留意，當中不乏逾千個單位項目，包括將軍澳石角路1號(1,556伙)、沙田坳背灣街1號(1,335伙)、天水圍濕地公園路1號第1期(1,224伙)、元朗朗樂路1號第B期(1,030伙)。若以地區劃分，則以啟德區涉及單位最多，4個項目合共約2,211伙。
隨著累積待批項目陸續獲批，將為市場提供適時供應。此外，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之新盤單位數目亦有約1,700伙，相信下半年新盤市場將繼續百花齊放，預期下半年新盤銷售量將進一步攀升，估計全年將升至約1.8萬伙;而全年金額料攀升至約2,500億元，屆時金額有力創《一手住宅物業銷售條例》生效後新高。
至於二手住宅方面，疫情緩和，經濟逐漸復甦，加上低息環境持續，準買家入市意欲增加，相信積聚購買力將持續釋放，預期下半年二手交投將保持活躍，估計全年二手住宅成交量(因註冊數據滯後，以21年2月至22年1月估計的二手住宅註冊量反映)將攀升至逾6.7萬宗，創9年新高；而全年金額料錄約5,800億元，更創自1996年有紀錄以來新高。
在強勁需求帶動下，料下半年樓價升勢將會提速，預期短期內樓價將破頂，估計全年樓價將看升約15%。
