高鐵香港段即將於9月23日通車，而高鐵西九龍站坐落於油尖旺區。觀乎油尖旺區的樓市結構，截至2017年年底，該區私人住宅總存量約11.3萬個，佔全港約117萬個私人住宅總存量約9.6%。

當中樓齡較新的物業供應相對較少，油尖旺區樓齡在10年以下的單位少於8,400個，佔該區比率僅約7.4%；即使樓齡在15年或以下單位，則提供約2.1萬個，佔油尖旺區不足2成。換言之，樓齡在15年以上的單位佔比高達8成。

展望該區未來新供應，未來3至4年油尖旺區落成量料將少於2,000伙，簡而言之，由於該區逐漸由舊區發展成新區，筆者預期區內新物業將持續受市場追捧。

美聯物業首席分析師劉嘉輝