在去年初，我已經不斷提醒大家，樓市有危險，如果不是有自住需要的話，應該等一等，尤其是那些打算買細價樓的人。不過，我並没有叫大家不要投資，當時恒生指數22,000，我說到年底應該可以達到28,000，結果出乎我意料之外，恒指到年底時超過29,000，而且升勢未停，2018年短短半個月，已經超過31,000。對於那些在去年聽我說買股而沒有買樓的人，我現在提議他們可以考慮賣股換樓，理由很簡單，因為股市升得過急，一定會有回吐壓力，賣股即是鎖定利潤，買樓是另外一項投資，如果選擇賣股換樓，切記要避開風險甚高的細價樓。

如果由去年初開始，到現在恒指上升了五成，是時候作出檢討，是應該收割抑或繼續持有。股市不同樓市，買賣交易沒有那麼多印花稅，而事實上亦有很多人在今次升市之中獲得不少利潤，他們準備隨時套現離場，如果股市有多少不利消息，恒指下跌速度是相當快，在升市中套現是最高招。不過，很多人並不同意，認為今次是另外一次升市開始。各持己意見是正常事，但我只是想說，如果有需要買樓，而又在股票市場搵到不少，現在應該「鳥倦知還」，賣股換樓不但可以鎖定利潤，更加可以有自己單位，投資策略，時間是非常重要，而且機會是可遇不可求。