一直以來，市場上認為樓價無止境上升的原因之一，就是土地供應不足，無論政府怎樣強調，未來三至四年有九萬六千個單位供應，但仍然受盡質疑。質疑者認為政府已經無地可以開拓，如果打郊野公園主意或者填海做地，一定過不了環保團體這一關，沒有土地，又何來可以提供足夠供應量？

我從來沒有懷疑政府所說供應量，反而擔心，政府在過份熱心之下，做成供應過剩。不過，政府並不能夠獨自開拓土地，一定要得到地產商支持，在一定程度上「官商勾結」，才會有足夠供應量。上一任特首避免市民質疑他「官商勾結」，所以土地供應是他任內重中之重政策，即使如此，仍然沒有辦法解決問題。其實問題很容易解決，就是想辦法要地產商補地價，只要地產商願意補地價，供應不足的問題就不是問題。

一定會有人質疑我的說法，如果要我提出證據，老實說，我做不到，不過，在海航連奪四幅啟德土地之後，香港地產商不約而同表示地價太高，有地產表示不會以高價投地，但會用土地儲備建樓，而該地產商土地儲備在香港排名大約第十，大約可以興建九萬個單位。由此推斷，市場上最少有九十萬個單位供應，又何愁供應不足？

在上一任特首最後一季任期，以及林太就任特首後的第一季，分別有超過五千個單位完成補地價，上星期新地又完成屯門區一幅土地補地價，大約可以興建五千個單位。在短短不足一個月時間，已經有萬六七個單位完成補地價，我相信是陸續有來，關鍵除了地產商願意申請之外，亦要政府稍作讓步，才可達到目的。或者會有人質疑這是「官商勾結」，但我認為是一個利民政策，供應達到目標，樓價穩定，政府的小小讓步又算得是什麼？根本不能說是「官商勾結」。問題是政府官員能否放下小小身段，或者，這就是土地供應不足最關鍵的動作， CY不願做，如果林太願意做，問題就可以得到解決，毋須要開山劈石這樣辛苦。