過去十年，尤其是在曾特首推出SSD之後，有能力發聲的香港官員對於樓市只表達一個聲音，就是叫市民別買樓。不過，這是公開的說話，私底下態度如何，我並不知道。如果有人灸信，請翻查官員公開說法的紀錄，就知道我所言非虛。如果我是官員，在過去十年，一定會不停叫市民買樓，最緊要是能夠負擔得起。

理由很簡單，官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量，最多是出辣招減少需求，既然政府已經出辣招，官員們又何必加多一句？但辣招效力過後，樓價就會飆升。老實說，做官的人可以不出聲就最好，如果可以對市民發聲，就一定叫市民買樓。而事實上，官員講什麼市民並不太理會，叫市民買樓或者唔買樓效果都是差不多，但叫人買樓，官員們還可以有尊嚴地面對市民，現在就很難說。唯有希望有一日香港經濟環境惡化，樓價下跌，官員們才可以大大聲話一早已經叫市民別買樓。

有人說，我也是叫人別買樓。我同意，但在過去十年之中，我只是近兩、三年才叫人別買樓，以前我是不斷叫人買樓，理由是沒有足夠供應，樓價必升。但我發夢都想不到，政府用了超過十年，至今仍然未有辦法提供足夠供應量。如果我知道，一定叫人買樓。究竟現在買不買樓，都是同一句說話，有能力就幾時都可以買，如果要採用高成數按揭就要慎重考慮。