啟德一號II是啟德發展區大型私樓，是整個項目的第二期，期數多、戶型選擇亦多，是物色投資的不錯選擇。另一賣點是沙中綫沿綫，接通港九新界，只是交通一環就已經加分。近年政府新打造的九龍東核心商業區，無論是上車或換樓，物業升值潛力盡顯。

啟德一號II是政府「港人港地」項目，位於啟德沐寧街8號，2017年入伙，發展商中國海外。啟德一號II共有兩座高座大廈，及七座低座住宅，全期提供624伙，實用面積介乎375呎至2414呎，開則由一房至四房都有，適合不同家庭的居住需要。

另一特色是樓底高，其中高座大廈五梯十伙，樓底高3米，戶戶有露台，有開放式廚房及獨立廚房兩種則，住戶佈局擺放家俬較為靈活。而低座是一梯五伙，樓底3.5米高，全數四房間隔，有獨立廚房和露台。

住客會所超過25000呎，一般會所設施齊全。啟德一號II賣點之一梗係沙中綫，樓下是啟德站，出金鐘只需十分鐘，去大圍亦只是8分鐘，位置優勝，非常適合上班族，絕對是日後升值的強心針。加上發展區有多條巴士及小巴線途經，可謂四通八達。

周邊配套方面，啟德一號有商場、有餐廳，而附近晴朗商場，亦能滿足到住戶的民生需要。將來啟德站亦會打造成零售、餐飲、商業中心等集中地。想搵民生必需品，隔離有屋邨街市，買餸方便自在。

社區康樂設施方面，附近有九龍灣體育館及運動場，九龍灣單車公園等。而啟德郵輪碼頭，更是大人細路消閑的選擇。

啟德一號II小學34校網，有協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學、馬頭涌官立小學、九龍靈光小學等。中學則有九龍真光中學、協恩中學、喇沙書院，香港培正中學等。

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