根據美聯網站在12月1日資料，網盤平均呎價中位數(Median)分別為
買賣盤
和星期三(30/11/2022)比較
| 12月1日 | 11月30日 | 變幅 | 變幅% | |
| 全港 | 16,012 | 16,014 | -2.0 | -0.01% |
| 香港島 | 20,684 | 20,690 | -6.0 | -0.03% |
| 九龍 | 17,822 | 17,828 | -6.0 | -0.03% |
| 新界 | 13,526 | 13,526 | 0.0 | 0.00% |
| 開放式 | 20,455 | 20,474 | -19.0 | -0.09% |
| 1房 | 19,524 | 19,524 | 0.0 | 0.00% |
| 2房 | 15,461 | 15,461 | 0.0 | 0.00% |
| 3房 | 15,152 | 15,152 | 0.0 | 0.00% |
和年初(1/1/2022) Year-to-date 比較
| 12月1日 | 1月1日 | 變幅 | 變幅% | |
| 全港 | 16,012 | 16914.62 | -903 | -5.34% |
| 香港島 | 20,684 | 21716.52 | -1,033 | -4.75% |
| 九龍 | 17,822 | 19266.06 | -1,444 | -7.50% |
| 新界 | 13,526 | 14267.99 | -742 | -5.20% |
租盤
和星期三(30/11/2022)比較
| 12月1日 | 11月30日 | 變幅 | 變幅% | |
| 全港 | 35.48 | 35.48 | 0.00 | 0.00% |
| 香港島 | 44.72 | 44.76 | -0.04 | -0.09% |
| 九龍 | 37.08 | 37.09 | -0.01 | -0.03% |
| 新界 | 31.25 | 31.25 | 0.00 | 0.00% |
| 開放式 | 47.51 | 47.51 | 0.00 | 0.00% |
| 1房 | 43.34 | 43.36 | -0.02 | -0.05% |
| 2房 | 34.84 | 34.84 | 0.00 | 0.00% |
| 3房 | 33.67 | 33.67 | 0.00 | 0.00% |
和年初(1/1/2022) Year-to-date 比較
| 12月1日 | 1月1日 | 變幅 | 變幅% | |
| 全港 | 35.48 | 37.4 | -1.9 | -5.13% |
| 香港島 | 44.72 | 47.32 | -2.6 | -5.49% |
| 九龍 | 37.08 | 41 | -3.9 | -9.56% |
| 新界 | 31.25 | 32.14 | -0.9 | -2.77% |
#網盤包括私人住宅和已補地價的資助房屋
網盤買賣平均呎價為業主經美聯網站放盤的價錢，由美聯市場部透過美聯網站的大數據計算，呎價採用中位數(Median)而非平均數(Mean)去計算，以減低極端放盤價對平均呎價的影響，以致計算出來的平均呎價交坊間的平均呎價較為平穩。
網盤買賣平均呎價反映業主對市況最新的心態，為前瞻性指標，唯放盤最終可能未能成交，所以只能作為參考。如想參考歷史成交數據，可以查看美聯樓價指數 。
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