據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料,10月份居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄158宗,較9月147宗升約7.5%,連跌4個月後回升;惟與今年首9個月平均每月約174宗相比,仍少逾9%(見圖)。
隨著近數月樓市氣氛轉淡,居屋及公屋第二市場交投由年內5月219宗高位持續下跌,至9月低見147宗,而10月終止跌回穩,按月回升至158宗,但仍較年內平均為低。
逾500萬元居屋第二市場交投按月大跌近3成
居屋第二市場方面,10月份居屋成交錄123宗,與9月份122宗相若。若以金額劃分,10月份居屋第二市場中,錄按月最大跌幅的是逾500萬元個案,10月錄27宗,按月大跌約28.9%;反觀,400萬元或以下錄49宗,按月升約19.5%,而逾400萬至500萬元按月亦升約9.3%至47宗(見表一)。
逾300萬元公屋第二市場升約16.7%
公屋第二市場方面,10月份公屋成交錄35宗,較9月份25宗升約4成。若以金額劃分,逾300萬元個案按月升約16.7%;逾200萬至300萬元個案最多,錄20宗,按月升約33.3%;200萬元或以下個案按月更升1倍至8宗(見表二)。
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