11月二手住宅註冊量跌至2,500多宗 創近3年新低 二手交投持續淡靜 連續5個月低於3,000宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手住宅註冊量錄2,512宗,較10月2,624宗按月下跌約4.3%,並創自2020年1月後的34個月(近3年)新低;更重要的是,二手住宅註冊量已連續5個月低於3,000宗水平,可見近數月二手交投情況相當淡靜,而對上一次出現同樣情況為2018年9月至2019年2月,當時連續6個月低於3,000宗(見圖一)。

 

銀碼愈大  宗數跌幅愈大

若以金額劃分,不同金額的二手住宅註冊量均按月下跌,銀碼愈大,宗數跌幅愈大。當中逾2,000萬元二手個案僅錄66宗,按月急挫約23.3%;逾1,000萬至2,000萬元亦跌約15.2%;逾600萬至1,000萬元則跌約4.9%;600萬元或以下宗數跌幅最少,僅微跌約0.5%(見表)。

 

 

首11個月二手住宅註冊量創自1996年有紀錄同期新低

隨著近數月二手交投於低位徘徊,導致今年首11個月二手住宅註冊量合共僅錄34,413宗,較去年同期56,410宗按年大跌約39%,比起「沙士爆發」的2003年同期41,283宗少約16.6%,亦低於2016年同期紀錄低位37,207宗水平,創自1996年有紀錄以來同期新低(見圖二),可見今年二手交投極為低迷。

 

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