美聯物業上水中心分行(2)助理區域經理楊浩鴻(Alex Yeung)，該行剛促成一宗上水威尼斯花園二手成交，一名區內首置客議價後以483萬元承接一個2房單位自住。他補充，該屋苑本月暫錄約3宗二手成交。
剛促成單位為威尼斯花園1座高層E室，實用面積約437平方呎，建築面積約585平方呎，2房間隔。楊浩鴻稱，買家為區內首置客，有見上址價格相宜，合乎預算，睇樓數次即決定入市。原業主叫價520萬元放盤約半年，雙方議價後減價約37萬元，以483萬元成交，折合實用呎價約11,053元，建築呎價約8,256元。
資料顯示，原業主於2010年5月以約155萬元購入上址，轉手帳面獲利約328萬元，物業升值逾2倍。