美聯物業上東鯉景灣分行高級營業經理冼晉毅(Ricky Sin)表示，該行剛促成鯉景灣一個494實呎戶成交，雖然股市波動，但上車客見業主叫價態度回軟，並減叫價約80萬元，以約850萬元承接，原業主1989年持貨至今轉手物業升值逾13倍。
冼晉毅稱，剛成交的鯉景灣為怡坤閣中層C室，實用面積約為494呎，建築面積約為577呎，為兩房間格，原業主叫價約930萬元，但見近期市況反覆，以及早年購入帳面仍有獲利，故議價後願意減價80萬元，最終成交價為850萬元，折合實用呎價約為17,206元，折合建築呎價約為14,731元。
原業主於1989年4月份以約58萬元購入上述物業，持貨近31年轉手帳面獲利約792萬元，物業升值約13.6倍。