美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,減價速度不及市場調整快,黃埔花園有「大兩房」放盤半年,最終再劈價易手,成交價699萬元,累積降價1成。
上述成交單位為黃埔黃埔花園2期8座中層B室,實用面積466方呎,屬「大兩房」間隔,單位內籠四正,向北,望開揚市景,而且位置方便,位處港鐵出口正上蓋,車輛可到大廈門口,據了解,原業主於今年4月初以780萬開盤,無奈市場持續調整,一直未能以心水價賣出,最終再劈價4%以699萬成交,獲區內分支家庭上車承接,放盤6個月累積減幅達1成,折合實用呎價15,000元。
據了解,原業主於2014年10月以 572萬購入,是次轉手帳面獲利127萬,升值約22%。
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