香港人雖然生活忙碌，但人均壽命為全球之冠，去年日本厚生勞動省公佈最新數據，港男平均壽命達82.17歲，港女更達87.56歲。然而香港打工仔一般在65歲便要退休，餘下時間除了要依靠強積金及積蓄，如果有磚頭在手及符合申請資格，便能利用安老按揭（俗稱「逆按揭」）自製長糧。
安老按揭能夠每月製造多少收入，受多項個人及物業因素影響，其中包括物業估值、參加歲數、選擇年期及借款人數目：
1. 物業估值
一般如果物業的價值愈高，每月獲取的年金也愈高，現時估值800萬或以下的物業，可以把100%的物業價值計算年金，800至1,200萬的物業，可以把80%的物業估值或800萬計算年金（以較高者計算），1,200至1,600萬以70%的估值或960萬計算（以較高者計算），1,600萬以上以估值60%估值或1,120萬計算（以較高者計算）。假設1名借款人持有2,000萬物業，估值可達1,200萬，如果選擇終身提取方式，每月可望獲得24,000元收入。
2. 參加歲數
借款人參加計劃時的年齡愈高，每月可獲取的年金便愈多。如果物業由1人借款，申請安老按揭的年齡為55歲，每100萬物業價值計算，如果選擇10年的年金年期，每月可獲得3,200元，如果借款人為60歲，每月可獲取3,700元，如果借款人為70歲，每月可獲取5,100元收入。假設60歲借款人手上有600萬的物業，選擇10年計劃，每月便能獲得22,200元。
3. 選擇年期
選擇的年期愈短，每月獲取的年金便愈高。現時安老按揭可選擇10年、15年、20年或終身制，同樣以1人借款及每100萬物業價值計算，假設參加歲數為55歲，選擇10年年金年期可獲得3,200元，15年只可獲得2,400元，20年只能獲得2,050元，終身年期只能獲取1,650元。假設借款人手上有800萬物業，選擇10年計劃，可獲得25,600元，15年可獲得19,200元，20年可獲得16,400元。
4. 借款人數目
借款人多寡會影響年金收入，如果超過1人申請安老按揭計劃，收取的每月年金金額會較單人借款為低。以55歲及20年還款年期計算，1名借款人可獲取2,050元，2名借款人只能獲取1,800元，3名借款人只能獲取1,600元。另外，每月的年金金額以最年輕的借款人計算。
小知識：安老按揭是甚麼？
安老按揭計劃由按證保險公司營運，讓55歲以上的物業持有人利用手上物業作為抵押品，向貸款機構提取貸款。申請人既可以選擇固定年期（10、15及20年）獲取年金，亦可以一次過提取按揭貸款。當安老按揭貸款終止時，可優先清還全數安老按揭貸款以贖回物業。