【二手行情】觀望氣氛濃 買賣呈拉鋸 預約睇樓量跌約8.9% 

據美聯物業分行統計,本週末(8月10日至11日) 15個指標屋苑預約睇樓量較上週末減少約8.9%,並創29週新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,社會運動持續發酵,中美貿易談判局勢未明朗,普遍業主願增議價空間沽貨,幅度由2%至5%不等,惟與買家期望仍有頗大落差,故買賣雙方呈拉鋸,二手成交表現受拖累。他續稱,荃灣焦點新盤映日灣收票情況理想,反映買家對優質項目有需求。本月一手成交量料錄約1,200宗,二手成交量則料按月回落約一成。

  

港島區週末預約睇樓量按週跌約5.6%

受內外環境及經濟因素夾擊,買家入市態度傾審慎,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週跌約5.6%。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,海怡半島8月至今仍未開齋,市場觀望情緒增加,業主叫價未見明顯軟化,但用家入市及叫價趨保守,導致本週末該屋苑預約睇樓量跌逾半成。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘亦指出,股市表現及外圍經濟表現反覆,一定程度上窒礙二手交投,買賣呈拉鋸,故睇樓活動亦受影響,本週末太古城的預約睇樓量按週下跌。

 

九龍區週末預約睇樓量按週減4.4%

九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量按週回落約4.4%。美聯物業藍田麗港城灣畔居分行助理區域經理吳紹輝表示,中美貿戰未明朗,外圍經濟添波動,加上政治爭拗未解決,影響二手睇樓活動減慢,麗港城本週末預約睇樓量較上週末減少約6.3%。美聯物業奧運站帝峯‧皇殿分行高級區域經理關穎賢表示,受近日市場利淡因素影響,樓市觀望情緒蔓延,雖然有買賣放盤業主增加議幅,惟不少準買家未敢輕舉妄動,鑑於暑期租賃交投頻仍,支撐區內租盤睇樓活動,維港灣本週末預約睇樓量暫錄約7組,按週表現平穩。

 

新界區週末預約睇樓量錄跌約14.6%

二手減價盤源略有增加,惟受經濟及政治環境波動影響,普遍買家入市傾向審慎,本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量較上週末跌約14.6%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,本週末沙田第一城睇樓量按週跌約11.1%,。他續稱,部分細單位業主叫價較早前回落2%至3%,而租務方面則較去年淡靜,相信是由於區內細單位供應增加,租客可選的租盤增加。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,映灣園本月暫僅錄約1宗成交,週末睇樓活動亦放緩,按週跌約47.4%。他續稱,鄰區正有新盤準備開售,加上大市氣氛轉弱,影響區內預約睇樓活動。

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