美聯物業首席分析師劉嘉輝指今年上半年新申請樓花單位數目約有7,250伙,較去年同期上升超過1成,錄得約13%增幅。當中以將軍澳及西貢佔約2,500伙最多;其次為青衣及荃灣,佔約1,600伙;至於元朗及天水圍則佔約1,000伙。因此,未來不少新盤供應集中上述地區。
值得注意的是,大部分申請項目的樓花期屬於中長期樓花期項目,當中介乎21個月至30個月樓花期的項目,佔比約半數,涉及單位數目約3,700伙;少於20個月的樓花期項目則佔15%,涉約1,060伙;至於長樓花期項目、即超逾30個月之樓花期項目涉約2,500伙,佔比約34%。
觀乎現正待批的樓花項目,截至6月底止,有超逾1萬伙正待批,涉及約10,820伙。當中比例最高地區同樣為將軍澳及西貢區,待批樓花項目單位數量佔約3,100伙;至於深水埗及大角咀有2,000伙待批預售樓花。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,政府一旦批出有關項目預售樓花同意書,預期發展商亦會推出市場,故相信將軍澳、西貢區以及深水埗、大角咀區,未來陸續會有新供應登場。