年內焦點大圍站上蓋住宅項目，第一期熱銷後，發展商馬不停啼，日前正式公佈第二期售價，繼續成為市場焦點。
第二期首張價單涉337伙，一如第一期的安排，最高20%折扣，整批折實平均呎價19,838元，較第一期首批折實呎價高約半成左右。
至於市場最關注的開放式戶，約有56伙，實用面積由264至266平方呎，入場費最低為7A座8樓E室，實用面積264平方呎，價單定價716.1萬元，折實價572.8萬元，折實呎價2.17萬元。
事實上，即使是最貴的開放式戶，即是6B座39樓D室，實用面積266平方呎），價單定價889萬元，即供折實價為711.2萬元，折實呎價2.67萬元；即使是用建築期付款方式，以最高16.5%折扣計，折實價則為742.31萬元，意味全部開放式戶可承做最高九成按保。
同時，首張價單提供的戶型，除了56伙開放式外，其他戶型包括20伙1房戶、162伙2房戶，以及99伙3房戶，折實售價由572.8萬1,409.2萬元，折實呎價由17,250 元至26,737元。實用面積400餘平方呎2房戶，推出數量佔首張價單近一半，明顯想吸引上車客的市場。
市場預計，由於項目首度推出開放式單位，料將再掀搶購熱潮，而且部分景觀及座向亦與一期不同，相信可迎合不同客戶需求。大批第一期向隅客早前已緊接向查詢有關樓盤資料及銷售詳細，相信將可承接市場旺勢，吸納市場購買力。
至於發展商提供的付款計劃，與第一期基本是沒有分別，即供最高總折扣為20%，即是售價的八折。至於建築期付款最高總折扣為16.5%。
而根據項目樓書，項目全數1,415伙，提供76個開放式單位，實用面積264至266平方呎，即是發展商已將74%的開放式單位定價；項目亦設192個1房單位、實用面積303至3452平方呎；2房單位則有697伙，佔樓盤近半，實用面積414至634平方呎。反而是次一房戶推出比例略為低，兩房戶明顯是主力。今期項目預計落成日期為2022年8月，即樓花期長約22個月。
表1 大圍站第二期項目基本資料