位於啟德跑道區承豐道21號項目，首張價單涵蓋212個單位，入場一房單位折實價656.3萬元，呎價約19,888元，六球半兼呎價不用兩萬就可以入場，旋即搶盡市場焦點。

今時今日，香港樓價居高不下，六球半其實可以選擇不多，就同今年開售過的新盤對比一下。

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市區一房平過新界

大圍站上蓋項目第3期，首批最低售價的8A座8樓E室，實用面積310平方呎，折實售價674.8萬元，呎價21,768元，即是市區啟德一房還要平過新界大圍近20萬元。

對比同屬啟德區的沐泰街項目，一房入場單位299平方呎，折實價高達749萬元，與跑道區承豐道項目相比，貴逾90萬元。

如果與港島項目相比，明顯更加大區別，黃竹坑站上蓋項目一期項目首批單位共160伙當中，最平入場費的1房單位，面積386平方呎，折實入場費1,146.1萬元。

啟德三房等同黃竹坑一房

相同的預算，如果在啟德跑道區項目，差不多買到三房戶。據價單顯示，首批最低售價的三房戶1B座1樓H室，實用面積598平方呎，折實售價1,298.1萬元，呎價21,707元，即是市區啟德三房差不多等同黃竹坑的一房戶。

如此一來，650餘萬在新盤市場選擇不多，如今有市區近海的屋苑式項目，以如此低價開盤搶客，不單是上車客，將可吸納不同需要的買家，包括不少長線投資客支持，佔比或可達4至5成。如對項目有查詢，和我們客服盡快聯絡。