隨住居民等候超過十年，將軍澳日出康城商場日前終於開幕，該商場項目第一期於8月23日開幕，涉及約7萬平方呎樓面，港鐵早前指，將計劃於今年內分階段開放商場其餘部分。同時，區內樓價及後市發展亦隨即備受關注。
事實上，年年有盤推的將軍澳日出康城，一直是市場焦點的鐵路項目。整個日出康城發展計劃分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，連同一街之隔的兩個已入伙的項目，以及另一個石角路發展項目，康城區實際單位數量可達3萬伙。
第1期至第5期住宅已於2009年6月至2020年8月入伙，而區內未來供應亦不少，將有多個大盤計劃發售。要數最多單位數量的是第85區石角路發展項目，總樓面面積逾40萬平方呎，單位數目逾1,500伙，戶型以開放式、一房及兩房單位為主，發展商預計明年推售，隨時有機會細絕同區樓盤，力吸上車客。
另同區日出康城第8期已經是在售中，同區亦有一個新盤將可推出，為第10期項目，2幢共提供893伙，目前正待批預售樓花同意書，項目關鍵日期預計為2022年4月。
而港鐵早前透露，最快今季推出日出康城第13期項目招標，涉及約2,550伙，將是項目的最後一期，由於甚具規模，且位置臨海，市場對地皮估值由90億至105億元不等。亦意味所有康城項目將名花有主，全數有發展商認頭。
至於二手的較新供應，為已入伙的第四期晉海，兩期共約2,200伙單位，一手樓花業主將於9月至10月「捱完」SSD綑綁期，可以免罰稅之下出售。預期晉海陸續解封SSD綑綁期，將成區內新主力盤源，區內放盤量大有機會急升。而此項目最特別之處，為日出康城首度供應的1房戶的屋苑，實用面積由337至340平方呎，共174伙，佔該期總供應約16.7%。
另外，第六期的2,392伙及第七期的1,600伙，後者亦已屆落成及獲批滿意紙，已啟動交樓程序，共有近4,000伙供應。第六期提供的1房戶，最細面積由289平方呎起，為歷來日出康城最細的戶型，兼首次有單位面積低於300平方呎。而區內最大單位亦在該屋苑，為5房間隔單位，是日出康城已開售各期中面積最大的頂層特色戶，面積約2,800平方呎，連私人電梯大堂、天台及私人空中泳池。
表：將軍澳日出康城一帶入伙盤供應
