自2019年起，由房委會更改了新居屋的轉讓限制年期，同時不會為新居屋回購或提名買家購買由2019年及之後首次推售的居屋單位。業主如打算日後出售居屋，就要留意新的規定。因此，是次會比較兩者的分別。
新居屋10年後才可補地價
於2018年或之前推售的居屋，只要由首次轉讓契據日期起計5年後，業主便可以在補地價後於公開市場出售單位。不過，2019年及之後的居居，則要在首次轉讓契據日期起計10年後，才可以補地價後於公開市場出售單位，足足要多等5年，意味2019年的居屋要在2029年，業主才可以為物業補地價。
不過，要留意首次轉讓契據日期起計十年，並不代表業主的持貨時間。例如，2019年的首位業主於5年後2024年在居屋第二市場出售，第二位業主並不需要多等10年才可以補地價，補地價限制解禁日期仍然是2029年。
因此，今年出售的居屋，火炭的彩禾苑、鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑以及粉嶺山麗苑，最快要到2030年才可以補地價在自由市場出售。
如果10年內想出售可以點做?
若果，新居屋業主想在10年內出售居屋仍是可以的，但會有所限制。首先，首批業主想在2年內出售居屋，只能夠以不過於原價出售予房委會提名的人。至於2後至10年內，則可以在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的人。
補地價要點計?
至於補地價的計算方法，是按政府出售時折扣率計算，計算公式是
補價時之市值 x 購入時政府提供之折扣率
例如今年的居屋以63折出售，則物業減價了37%，如果到補地價時，居屋的市值為600萬元，會乘以37%，即是222萬元。因此，有關補價為222萬元。至於居屋的市值評定是由房委會委託的估價行去決定。由於不同單位的折扣率也有出入，業主可透過網上查冊和查契，了解到政府的售價和市場價，從而計算出折扣率。