買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」，貪其與一般單位有2至3成的折讓。另外，亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住，但就要留意銀行的按揭以及估價問題。
凶宅大多沒有網上估價
雖然現時大型銀行都會為物業提供網上估價，但是買入凶宅的話，網上估價不一定可靠，一來銀行未必會顯示估價，二來可能銀行未有將凶宅因素加至網上估價當中。因此，買家最好親自到銀行，或是致電到其估價聯絡部門，查詢單位的估價，並提示單位有機會是凶宅或是凶宅同層。
買家可能擔心主動提示銀行單位屬凶宅或會影響力按揭成數，但其實凶宅單位只會影響到估價金額。當獲得估價後，銀行一般都會按照估價的金額批出相應的按揭成數，非按保申請，最高為估價的6成。
可不可以用按保?
如買家希望透過按保買入凶宅的話，仍是有機會的。不過，按保公司可能會重新估價，而且由於按保公司會較審慎，可能會導致新估價較銀行為低。不過，如果是經大銀行申請按揭，按保一般都會參考大銀行的估價。
凶宅程度影響估價
影響凶宅的估價以及能否獲得估價取決於四個因素，包括命案的性質，例如意外和家庭糾紛；第二是事件轟動的程度，例如有否被廣泛報道；第三是死者的人數；最後是事件發生距今時間。
因此銀行在估價時會考慮案件的嚴重性，例如曾經發生過分屍或謀殺的單位估價，會低於曾發生自殺事件的單位。
另外，如果發生的單位屬於「極凶」宅，則會影響同層以及同座的單位估價，令到同層凶宅的估價都會有折讓。如果買家只是買入同層的單位，為取得較高估價，可同時間向多間銀行查詢以及申請按揭。若果認為銀行估價過低，可找按揭轉介公司為其向銀行作估價平反。
雖然因應香港樓價高企，銀行仍會為不少凶宅作估價以及按揭批核。不過，買賣凶宅始終有一定風險。銀行可能會因應情況而決定是否批出按揭，若銀行不能承造按揭，買家要面臨撻訂的風險，同時若單位過凶，銀行亦可能不會作出估價。另外，與一般物業按揭申請一樣，買家亦要確保自己有良好供款能力，銀行才會批出按揭。