物業稅是買樓收租其中一項重要開支，不論是個人還是公司業主，如果物業有租金收入便需要向稅務局申報，最近有業主在網上論壇求助，透露自己漏報物業稅多年，求助補救辦法，引起網上議論紛紛。根據現時《稅務條例》，逃稅最高刑罰為入獄3年及罰款5萬元，並且要繳付稅額3倍的罰款。究竟申報物業稅有甚麼注意事項？
1. 物業稅報稅表有幾多款？
物業稅報稅表分為「BIR57」及「BIR58」兩款，如果個別人士聯權或分權擁有，需要填「BIR57」物業報稅表，如果由法團或團體擁有的物業，應填寫「BIR58」物業報稅表，如果業主全權擁有物業，租金收入應在個別人士報稅表「BIR60」內申報。
2. 物業稅報稅表要填寫甚麼內容？
物業稅報稅表主要分為5部份，細節如下：
3. 租金收入要填報甚麼？
如果屬於個人業主需要填寫「BIR57」第4部份「物業出租詳情」，如果屬於有限公司，則要填寫「BIR58」第4部份，包括(1)該年度內有關物業有否作出租用途、(2)本年度出租的月數、(3)出租收入（包括已收或應收的租金、由租客付給業主的整筆頂手費及已追回租金）、(4)扣除額及(5)申報該年度3月31日物業是否出租。
如果屬於有限公司填報，租金收入已包括在公司的利潤並須課利得稅，或者物業由該公司佔用或使用來賺取應課稅利潤，可以獲得豁免繳交物業稅。
4. 甚麼項目可以在物業稅中扣除？
–差餉：可以在第4部份扣除額(1)中申請扣除；
-未能追回的租金：如果租金無法追回，可以在第4部份扣除額(2)中申請扣除；
-物業修葺及支出20%：稅務局在評稅時會自動作出扣減
5. 甚麼項目不能扣除？
地租、管理費、裝修費或翻新物業的費用均不可扣減。
6. 多久要提交物業報稅表？
業主需要在物業稅報稅表發出日期起計1個月內交回報稅表，如果符合局長指明的準則，又選擇經互聯網提交報稅表，則可自動延期兩星期。交表時毋須附上文件，但條例規定要保存租務紀錄7年，以便日後評稅主任查閱。