每年新居屋申請反應熱烈，都會出現大量超購情況，因此能夠中奬的人只有極少部份。對於部份未能等及下一批居屋推出的白表買家，其實不要忽視自己的負擔能力，或者可以在心儀區域覓得適合的私樓。
新按保下首期門檻大降
購買私樓雖然會較居屋為貴，但在新按保的推出下，800萬元以下物業亦可以做9成按揭，首期80萬元。至於居屋2人以上家庭總資產淨值限額為170萬元，對於有100多萬存款的白表居屋客，其實亦有能力在私人市場買樓。
心儀鑽石山 可考慮龍蟠苑
今年新居屋推出四個項目，當中以鑽石山「啟翔苑」最為矚目，因為項目在「鑽石山綜合發展區」內，加上屯馬線「鑽石山站」開通後，令該區出現了雙鐵路優勢，不過該項目只有940個單位供應，其中6成為白表客，即只有564個單位。而當中又會再優先由「家有長者」申請者揀樓。
因此，對於心儀鑽石山的年輕夫婦，可考慮亦在鑽石山站附近的老牌居屋「龍蟠苑」，最近的座數大約3分鐵步行至鑽石山站，附近亦有荷里活廣場。目前在已補地價的放盤，一房353呎最平叫價為540萬元，兩房383呎最平為570萬元。
以買入570萬元的單位為例，借9成首期約57萬元，連同印花稅、律師費及經紀佣金約24萬元，總買入成本約81萬元。按揭方面，連按保，30年還款期，2.5厘息計算，每月供款約21,000元，壓力測試要求5.1萬元，亦符合今年居屋人士的入息範圍。
馬鞍山市中心 部份叫價600萬以下
至於另一個會受惠屯門線的屋苑項目，馬鞍山錦駿苑，則較近馬鞍山線大水坑站，較為遠離馬鞍山市中心。如果亦想住在馬鞍山市中心，可考慮在馬鞍山站的新港城，雖然較大水坑距離大圍要走多兩個站，但附近配套較大水坑站為好，有新港城中心商場。
以現時新港城2房，321呎，最平叫價585萬元，借9成按揭，首期約58.5萬元，連同印花稅、律師費及經紀佣金約24.4萬元，總買入成本約83萬元。按揭方面，連按保，30年還款期，2.5厘息計算，每月供款約22,000元，壓力測試要求5.2萬元，亦符合今年居屋人士的入息範圍。
未來數年9居屋項目供應約9300伙
至於今年抽不到但不急於今年買樓的白表客，亦可以繼續等待，當中市區盤有北角渣華道項目約200伙供應，九龍區則有九龍城高山道約500伙、啟德項目約1800伙、安達臣項目1900伙。新界方面，則有沙田安睦街約500伙、將軍澳昭信路約600伙，屯門恒富街約500伙，而最多供應會在東涌約3300伙。